中国房产经济人
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中国房产经济人

发布时间:2020-10-24 05:56:38

导读
本文主要为您介绍中国房产经济人,内容包括房地产经济人是干什么的,中国房地产经纪人应该具备哪些知识,房地产经济人是干什么的。房地产经纪人指在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识;能

1. 房地产经济人是干什么的

房地产经纪人指在房地产交易中从事居间、代理等经纪活动的人员。

房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识;能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定;熟悉房地产市场的流通环节,熟练实务操作技能;熟悉市场行情变化,有较强的开拓能力,能创立和提高企业的品牌;以及一定的外语水平。 房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位的工作,指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务,经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要业务文书,执行房地产经纪业务,并获得合理佣金。

在执行房地产经纪业务时,有权要求委托人提供与交易有关的资料、支付因开展房地产经纪活动而发生的成本费用,并有权拒绝执行委托人发出的违法指令。此外,在经纪活动中,还必须严格遵守法律、法规和行业管理的各项规定,坚持公开、公平、公正的原则,信守职业道德。

凡从事房地产经纪业务(包括居间介绍、代理销售、代办手续、信息、咨询、策划等服务行为)的人员,必须取得全国房地产经纪人执业资格或省房地产经纪人协理从业资格并经注册生效方可从事房地产经纪业务,否则一律不得从事房地产经纪活动。 报考有条件 国家对房地产经纪人员实行的职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规则。

国家人事部和建设部共同负责全国房地产经纪人员职业资格制度的政策制定、组织协调、资格考试、注册登记和监督管理工作。 房地产经纪人执业资格报名条件:取得大专学历,工作满6年,其中从事全国房地产经纪业务工作满3年;取得大学本科学历,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年;取得双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年;取得硕士学位,工作满2年,从事房地产经纪业务工作满1年;取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满1年。

凡具有高中(含高中)以上学历,有完全民事行为能力的公民,愿意从事房地产经纪活动的人员,均可申请参加安徽省房地产经纪人协理从业资格考试。考点原则上设在合肥市,考前1周,各市人事局到省人事考试中心办理准考证,考生按属地原则在各市人事考试中心规定的地点领取准考证。

在肥省直、中直驻皖单位考生到合肥市人事考试中心领取准考证。 其中,房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。

房地产经纪人协理从业资格考试科目安排为《房地产基本制度与政策》《房地产经纪相关知识》《房地产经纪概论》《房地产经纪实务》。在2003年1月1日前,取得省建设厅颁发的房地产经纪人岗位证书者,参加房地产经纪人协理考试,可免试《房地产基本制度与政策》。

房地产经纪人协理从业资格考试实行两年滚动管理模式,考生必须在连续两个考试年度内通过全部科目考试,方可取得从业资格。其中档案号是滚动考试管理的唯一识别标识,考生要妥善保管,以备下一年度考试报名时使用。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会(英文全称为China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文缩写为CIREA;中文简称为中房学)的前身是成立于1994年8月中国房地产估价师学会。2004年,经建设部同意,民政部批准更为现名。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会是由从事房地产估价或房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位自愿组成的全国性行业组织,也是在房地产估价、房地产经纪领域惟一的全国性行业组织,依法接受中华人民共和国建设部的业务指导,中华人民共和国民政部的监督管理。 学会宗旨 团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位,开展房地产估价与房地产经纪方面的研究、教育和宣传;拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则;加强自律管理及国际间的交流与合作;提高房地产估价与房地产经纪专业人员和机构的服务水平,并维护其合法权益;促进房地产估价、经纪行业规范、健康、持续发展。

学会主要业务范围 组织房地产估价与房地产经纪的理论、方法及其应用的研究和交流;拟订并推行房地产估价与房地产经纪执业标准、规则;协助行政主管部门组织实施全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试;办理房地产经纪人执业资格注册;开展房地产估价与房地产经纪业务培训,对房地产估价师、房地产经纪人进行继续教育;建立房地产估价师和房地产估价机构、房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案,开展房地产估价机构、房地产经纪机构资信评价;提供有关房地产估价与房地产经纪咨询和技术支持服务;编辑出版房地产估价与房地产经纪方面的刊物和著作,建立有关网站,开展行业宣传;代表中国房地产估价、经纪行业开展国际交往活动;反映会员的意见、建议和要求,支持会员依法执业,维护会员合法权益;办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。参考资料:/web_news/zige.asp?news_id=1190

4. 做房产经纪人有前途吗

我也是做地产经纪人的,不过我们做的比较正规,在北京也是数一数二的大公司,我想我可以给你一些建议。

现在中国地产经济这一行业还不是很规范,很多公司都存在一些违规的操作,特别是一些小的城市,房屋中介简直就是骗子的代名词,我现在回家都不敢说我是做二手房的,无奈啊!

前途肯定是有,不管你做什么,只要能做好就是去淘大粪都是一份很有前途的职业,关键是你兴趣点,你的喜好和你的性格等是否在这上面,知识并不是很重要,所有的东西都可以在以后的工作中进行学习,再说学校也教不出你什么来,除了有个毕业证会做几个公式会背几个单词外大学生简直没有什么可取之处, 我在原单位进行招聘培训的时候每次都要对新招上来的大学生进行‘扫盲运动’,其中不乏有‘心比天高命比纸薄的’主,对这些人我向来不客气。

至于个人的前途要看你的个人职业规划了,这个别人帮不了你,刚毕业可以先找一份工作做做,如果不合适再换,但是不要换太多了,而且最好是换公司不还行业,这对你以后是有利的,因为每新到一个地方你就变成了一个新人,一切都要重新开始,

至于薪水,做好当然可观,但是做不好就麻烦了,每个月连房租都不够。

5. 房产经纪人的岗位怎么样啊

有点苦。

房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。

工作内容

1、负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;

2、陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;

3、负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系。

⑴采集、核实和分析客户与房源等信息,设计与管理房号体系,填报和分析业务报表等;

⑵陪伴客户查看房屋,测算购房费用等;

⑶代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理,咨询与代理各类房贷事宜,协理房屋验收与移交等;

⑷申办租售许可证,调研房地产市场,核算与评估房价,设计价格体系,编制宣传展示与管理用图表文件,设计平面安排和处理面积误差。

开发客户

1、发布广告:进行网络广告或站台子、贴广告等形式的广告宣传,以期买方(求租方)或者卖方(出租方)与自己联系。

2、接洽客户:当买房(求租方)或者卖方(出租方)与自己联系时,了解客户需求,并记录下来。

3、信息登记:将房屋供求信息登入公司管理系统,与其他经纪人共享,但客户联系方式只有自己可以看到,或者干脆不登记,从而保证信息独有性。

信息维护

1、拓展信息:拓展盘源、客源信息,充实自己的信息库。

2、信息匹配:针对已有的盘源、客源信息进行匹配。

验房看房

1、对已有的盘源进行实地勘测。

2、邀约客源实地看房。

签约售后

1、对已看房的客源进行合约签订。

2、回顾老客户。

6. 房地产经济人具体做什么工作的

房地产经纪人:指沟通房地产卖方与买方之间联系,促进达成交易并从中取得佣金的代理人,联系人,中间人,经理人或介绍人。

具体工作内容:收集可卖可租的房源、带目标客户看房、促进客户进行买卖或者租赁的交易达成。

经纪人有资格认证的,可参加国家组织的“房地产经纪人”考试。取得资格后注册即可执业。

好像门槛不高,挺好进这行的。但是基本会要求你的个人能力较强,特别是与人沟通能力。

房地产经纪行业的收费是按成交额的一定比例收取的,因此经纪人的待遇一般按业务量走提成。有的公司有底薪,这样相对提成比例低一些,有的公司无底薪,但是提成的比例相对来说高一些。